Los propietarios del controvertido Waterfront Condo en Bali Hai Pier piden la oportunidad de reanudar la construcción en lugar de demoler el edificio

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La empresa constructora detrás del controvertido Waterfront Condo en Bali Hai Pier, bajo órdenes de demolición, ha solicitado formalmente una licencia de reconstrucción al Ayuntamiento de Pattaya.

Muchos residentes locales y turistas han notado el enorme condominio de 53 pisos que se encuentra incompleto y abandonado en la entrada del muelle de Bali Hai. La historia ha estado ocurriendo durante muchos, muchos años. En lugar de enumerar toda la historia pasada aquí, proporcionaremos nuestro artículo detallado completo a continuación que detalla la historia del condominio y su controvertido pasado.

La historia detrás del condominio Waterfront abandonado cerca del muelle Bali Hai en Pattaya

En septiembre del año pasado, el Ayuntamiento de Pattaya instó a emprender acciones legales y demoler el controvertido condominio Waterfront abandonado en Bali Hai Pier, como se ve a continuación. Se dictó una orden de demolición legal contra el edificio y los propietarios.

El Ayuntamiento de Pattaya insta a emprender acciones legales y demoler contra el controvertido condominio Waterfront abandonado en el muelle de Bali Hai

La última noticia pública sobre el condominio Waterfront fue a fines de noviembre de 2020, en la que el alcalde de la ciudad de Pattaya, Sonthaya Khunplume, dijo que planeaba derribar el condominio él mismo utilizando los recursos de la ciudad si las empresas involucradas no lo hacían y facturarlas después. El artículo sobre esto también está a continuación.

La ciudad de Pattaya planea derribar y demoler el condominio abandonado frente al mar en el muelle de Bali Hai "lo antes posible" y facturar a los propietarios

Ayer (9 de octubreth), Bali Hai Construction Company en nombre de Bali Hai Company Limited, que anteriormente afirmó estar en quiebra debido a todas las demandas relacionadas con el edificio, ha presentado oficialmente una solicitud de permiso de reconstrucción de la ciudad de Pattaya a pesar de la orden de demolición, un giro de los acontecimientos algo sorprendente después de casi un año sin noticias públicas. Detrás de escena, sin embargo, han tenido lugar demandas y discusiones complicadas sobre el condominio con argumentos apasionados en todos los lados, según funcionarios de la ciudad de Pattaya.

El principal problema con Waterfront, y por qué "detuvo" la construcción en 2014, fue el siguiente, tomado de nuestro artículo más reciente sobre el condominio en noviembre de 2020:

“El desarrollo del edificio ha estado en curso durante más de una década y el edificio detuvo la construcción luego de muchas demandas de ciudadanos privados y grupos ambientalistas que alegaban que el edificio era ilegal y bloqueaba lo que llamaron el punto de vista muy querido desde Pattaya Hill, así como, según se informa, oscureció la vista de un importante monumento a un famoso almirante y príncipe real, Abhakara Kiartivongse, príncipe de Chumphon, que supuestamente ofendió a muchos tailandeses. Mientras tanto, la compañía detrás del edificio ha afirmado repetidamente que todos sus trámites y permisos fueron reclamados legalmente”.

Estas demandas y ahora ocho años de drama de ida y vuelta entre múltiples partes, que se resumen bien en los artículos vinculados anteriormente, han seguido enfrentándose a obstáculos. The Waterfront está bajo una orden legal de demolición, sin embargo, la cuestión de quién y cómo derribaría el edificio ha retrasado la situación durante un año, según el Ayuntamiento de Pattaya., mientras que el edificio sigue siendo lo que muchos residentes locales llaman una enorme monstruosidad.

La empresa Bali Hai Construction afirmó en su solicitud de licencia de reconstrucción que están dispuestos a demoler varios pisos del edificio para evitar bloquear la vista desde el mirador de Pattaya y ofender a los grupos ambientalistas. También están dispuestos a disipar las preocupaciones sobre el tráfico adicional mediante la construcción de conexiones con las carreteras cercanas. Los medios de TPN señalan, sin embargo, que demoler solo ocho pisos, como se propone en el papeleo reciente publicado por la ciudad, no cambiaría sustancialmente la vista bloqueada desde el Mirador de Pattaya, según varios grupos ambientalistas locales.

En este momento, sin embargo, los funcionarios de la ciudad de Pattaya dijeron que no pueden permitir que Bali Hai Construction Company reanude la construcción inmediatamente porque no cumple con la Ley de Control de Edificios. La parte frontal del edificio, que está al lado del muelle Bali Hai, no conecta con la vía pública en ambos lados, según el Ayuntamiento de Pattaya, y también está invadiendo terreno público. Ambos factores provocarían problemas de tráfico en la zona, según el Ayuntamiento de Pattaya. La Bali Hai Construction Company ha cuestionado anteriormente la afirmación de que están invadiendo terrenos públicos, aunque esto depende de si se mide la distancia desde el edificio al mar o desde el edificio hasta el final del muelle, como alegaron anteriormente algunos grupos ambientalistas.

Como se mencionó anteriormente, la ciudad de Pattaya ya ordenó la demolición del edificio y se le otorgó la aprobación legal; sin embargo, debido a múltiples problemas con preguntas sobre cómo derribar el edificio de manera segura y, lo que es más importante, sobre quién sería responsable del costo, el la demolición aún no ha ocurrido, a pesar de que se ordenó oficialmente hace más de un año.

Los funcionarios de la ciudad de Pattaya también declararon que no está claro jurídicamente si la solicitud de licencia de reconstrucción se puede realizar después de que se haya emitido la orden de demolición. También hay, como se señaló en nuestros artículos mencionados anteriormente, docenas de demandas pendientes entre inquilinos que pagaron un condominio por adelantado y los propietarios de la propiedad pendientes que podrían complicar el proceso. Los residentes tailandeses en las redes sociales, al enterarse de la noticia de que los propietarios del edificio estaban intentando solicitar permiso para comenzar la construcción nuevamente, parecieron oponerse casi universalmente, según los comentarios leídos por el equipo de TPN durante la noche, y algunos de los involucrados con grupos ambientalistas locales plantearon potencialmente presentar más demandas para bloquear cualquier acción de este tipo.

Por ahora, parece que el edificio seguirá atado a una pesadilla legal complicada, compleja y aparentemente interminable sin una hoja de ruta, señalan los medios de comunicación de TPN.

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Goongnang Suksawat
Goong Nang es un traductor de noticias que ha trabajado profesionalmente para múltiples organizaciones de noticias en Tailandia durante muchos años y ha trabajado con The Pattaya News durante más de cuatro años. Se especializa principalmente en noticias locales de Phuket, Pattaya y también en algunas noticias nacionales, con énfasis en la traducción del tailandés al inglés y trabajando como intermediario entre reporteros y escritores de habla inglesa. Originario de Nakhon Si Thammarat, pero vive en Phuket y Krabi excepto cuando viaja entre los tres.