Pattaya—
"Pattaya ya se ha convertido en un destino de clase mundial y está preparado para experimentar un crecimiento vertiginoso en los próximos cinco años", dijeron líderes de la industria inmobiliaria tailandesa en un seminario organizado por la Asociación de Bienes Raíces de Chonburi.
El seminario, titulado “Bienes raíces…Factores-Oportunidades-Esperanzas de la economía tailandesa”, se celebró recientemente y se centró en el creciente atractivo de Pattaya para los turistas tanto nacionales como internacionales. El seminario contó con la presencia de numerosos líderes inmobiliarios en Tailandia, incluido el Sr. Chanin Vanichwong, director ejecutivo de Habitat Group, quien señaló que “Pattaya ya no es sólo un destino doméstico y económico de vida nocturna, sino que ya se ha convertido en un destino de clase mundial. destino."
Por ejemplo, el Sr. Chanin dijo que muchas grandes corporaciones tailandesas han invertido en Pattaya, como Land & House Group, que trajo a la ciudad proyectos como la Terminal 21 de Pattaya, y Asset World Corporation, que está ampliando su cartera de hoteles en la ciudad. Central Group también está invirtiendo en un proyecto de centro comercial comunitario y Magnolia Quality Development Corporation está emprendiendo un desarrollo de uso mixto a gran escala.
Chanin reveló además que el propio Habitat Group ha sido un actor clave en el crecimiento de Pattaya. Explicó que hace diez o veinte años, Pattaya era sólo un destino de vida nocturna, rodeado de polígonos industriales, pero ahora el paisaje ha cambiado.
Esta transformación es evidente en el aumento del turismo de alto nivel en la ciudad. Áreas como Na Jomtien ahora albergan varios hoteles que cuestan más de 20,000 baht por noche, mientras que el área de Wongamat cuenta con condominios valorados en más de 300,000 baht por metro cuadrado. El Sr. Chanin creía que con un mayor desarrollo de la infraestructura, incluido el aeropuerto U-Tapao y el proyecto de monorraíl, Pattaya podría incluso "superar a Phuket como el principal destino turístico de Tailandia".
El seminario también abordó el éxito de la región de Chonburi en general. La provincia registró 28 millones de turistas extranjeros en 2023 y se estima que se esperan entre 35 y 40 millones de turistas extranjeros en 2024. Este crecimiento fácilmente podría volverse real con el regreso de los visitantes chinos, según los datos del seminario.
La política de exención de visas para muchas nacionalidades extranjeras también ha sido fundamental para la demanda inmobiliaria general del país. Las estadísticas del seminario muestran que los ciudadanos chinos representan más del 46.6% de las transferencias de condominios durante los primeros nueve meses de 2023, seguidos por los rusos (9.0%) y los estadounidenses (3.9%). Entre las 77 provincias, Chonburi es la número uno en términos de derechos de condominio transferidos a extranjeros, representando el 41.7% o 14.10 mil millones de baht.
Natthanon Srisomboon, director general de Phatta Development Company, afirmó que Pattaya tiene una de las bases de clientes más diversas. "Pattaya atiende a los extranjeros que viven aquí, a los trabajadores industriales y a los turistas", explicó. "A diferencia de Phuket, Pattaya tiene más terreno disponible para el desarrollo".
Natthanon añadió que “la zona de la fábrica atrae a personas con empleos estables que pueden permitirse casas de entre 4 y 6 millones de baht. El área de Nong Pla Lai atrae a familias con escuelas internacionales cercanas, y la zona de Nongprue/Mabprachan atrae a dueños de negocios. Huai Yai atrae a turistas que buscan casas y villas de vacaciones”. También señaló que el mercado europeo está creciendo en el área de Huai Yai, ya que se sienten atraídos por la belleza natural y la proximidad al aeropuerto de U-Tapao.
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